Hipoteca para no residentes en España: ¿qué pide el banco y cómo conseguirla?
Sí, es posible conseguir una hipoteca para no residentes en España, y cada vez más extranjeros lo hacen. Pero las condiciones no son las mismas que las de un residente: el banco te va a pedir más ahorro previo, documentación distinta y, casi siempre, un interés algo más alto. Nada de esto es motivo para […]
Tarjeta TIE en España: lo que debe saber el propietario extranjero antes de solicitarla
Si tienes una propiedad en España, es muy probable que ya tengas NIE. Pero NIE y TIE no son lo mismo, y confundirlos es uno de los errores más frecuentes entre propietarios extranjeros. El NIE te identifica ante la Administración española. La tarjeta TIE, en cambio, es un documento completamente distinto: acredita que resides legalmente […]
¿Cómo conseguir el NIE en España?
Si estás comprando una propiedad, abriendo una cuenta bancaria o gestionando cualquier trámite en España, tarde o temprano te vas a encontrar con las mismas tres letras: NIE. No es un permiso de residencia ni un visado. Es, simplemente, el número que España usa para identificarte, y sin él ningún otro trámite puede avanzar. Muchos […]
Por qué necesitas un testamento español aunque ya tengas uno en tu país
Si tienes una propiedad en España y ya has hecho testamento en tu país de origen, es normal pensar que ese documento cubre todo lo que necesitas. Es la pregunta que más nos hacen en Sol-4 Gestión: “¿de verdad necesito un testamento español si ya tengo uno en el Reino Unido, en Alemania o en […]
Herencias internacionales: cómo evitar problemas legales y fiscales en España
Las herencias internacionales no son excepcionales. Son la realidad de miles de propietarios extranjeros en la Costa Blanca y en el resto de España que nunca se han preguntado qué ocurrirá con su vivienda cuando fallezcan, o que desconocen lo que tendrán que gestionar sus herederos desde el Reino Unido, los Países Bajos, Bélgica o […]
Qué es un poder notarial en España y cuándo conviene otorgarlo
Hay momentos en los que necesitas que alguien actúe en tu nombre en España: firmar una escritura de compraventa, gestionar una herencia, vender una propiedad o simplemente realizar trámites ante la Administración cuando no puedes desplazarte. En todos esos casos, el instrumento legal que lo hace posible es el poder notarial. Para el propietario extranjero […]
Impuesto de sucesiones en España: guía para propietarios extranjeros
Tener una propiedad en España es una decisión que se planifica con cuidado. Lo que muy pocos propietarios extranjeros planifican con la misma atención es qué ocurre con esa propiedad cuando fallecen. Y esa omisión puede costarle a sus herederos tiempo, dinero y complicaciones que se podrían haber evitado. El Impuesto de Sucesiones en España […]
Comprar una vivienda en España siendo extranjero: guía legal completa
Comprar una vivienda en España es una de las decisiones más importantes que puedes tomar. Y cuando esa compra se hace desde fuera del país, o sin conocer el sistema legal español, el margen de error se amplía de forma considerable. España sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Europa para el comprador […]