Tu socio legal en España. Un solo despacho para comprar, vender, heredar y ser propietario de una vivienda
España es compleja. Llevamos gestionándolo todo desde 2001.
Desde tu primera búsqueda de propiedad hasta tu última declaración de impuestos en España, Mar y Vicente se encargan de todo personalmente. Tres idiomas. Un solo equipo. Sin traspasos ni intermediarios.
No estás contratando un despacho de abogados.
Estás ganando dos socios que conocen tu caso personalmente.
A la mayoría de las personas que llegan a nosotros les han dicho que España es complicada. Y tienen razón: lo es. Lo que necesitan no es una lista de servicios. Necesitan a alguien que les explique lo que está ocurriendo, que detecte los problemas antes de que se vuelvan costosos y que siga implicado desde el primer correo hasta la última declaración de impuestos.
Eso es lo que Mar y Vicente llevan haciendo desde 2001. No nos limitamos a revisar los documentos. Inspeccionamos la propiedad in situ, antes de que firmes No nos limitamos a presentar la declaración de impuestos. Simulamos el impacto fiscal antes de que te comprometas. Y no desaparecemos una vez cerrado el trato, tus impuestos anuales, tu próxima compra, tu testamento: seguimos aquí para todo ello.
Lo que mejor hacemos.
Las tres áreas que atraen a la mayoría de nuestros clientes internacionales. Cada una gestionada directamente por Mar o Vicente: sin delegar, sin externalizar.
Comprar y vender una propiedad en España
Tanto si compras como si vendes, protegemos la operación desde ambos extremos.
Cuando compras, inspeccionamos la propiedad in situ antes de firmar ningún contrato, revisando la realidad legal y urbanística del inmueble, no solo la documentación que aporta el vendedor. Nos encargamos del NIE, la debida diligencia legal, la negociación del contrato, la representación ante notario y las gestiones fiscales.
Cuando vendes, el proceso requiere un nivel de cuidado distinto. Realizamos una revisión legal completa antes de avanzar con la operación, incluyendo cualquier Declaración de Obra Nueva que deba regularizarse antes de firmar la escritura. Verificamos que cada retención fiscal que aplica la parte compradora esté justificada legalmente y no sea superior a lo debido. Y una vez firmada la escritura, analizamos la liquidación completa para recuperar cualquier importe que se te deba. En la mayoría de los casos hay dinero que recuperar, y nos aseguramos de que lo recuperes.
Herencias en España
Gestionar una herencia en España desde el extranjero es una de las situaciones más estresantes a las que puede enfrentarse una familia. Los plazos son estrictos, los impuestos son considerables y toda la documentación está en español. Mar se encarga personalmente de cada paso, desde el inventario inicial de bienes hasta la liquidación final de impuestos, para que tu familia no tenga que enfrentarse sola al sistema español en un momento ya de por sí difícil. Trabajamos en inglés y alemán durante todo el proceso.
Abogado de herencias en España para familias extranjeras →Testamentos en España
Un testamento español es una de las cosas más importantes que puedes hacer por tu familia antes de que lo necesiten. Sin él, tus herederos se enfrentan a meses de trámites adicionales, costes más altos y retrasos evitables, todo ello mientras afrontan una pérdida. Lo redactamos, lo firmamos ante notario español y lo inscribimos correctamente. Si ya tienes un testamento en tu país de origen, es un buen comienzo, pero casi con toda seguridad no cubre tus bienes en España como debería. Te diremos con sinceridad si necesitas uno aquí.
Dos socios. Veinticinco años. Miles de clientes.
Sol-4 no es un despacho corporativo. Cuando contratas a Sol-4, trabajas directamente con Mar o con Vicente: conocen tu caso, responden tus llamadas y son ellos quienes se sientan contigo en la mesa del notario. Sin asociados, sin personal junior gestionando tu caso.
Mar Bascuñana
Abogada especializada en derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio. Mar dirige personalmente cada operación, desde la due diligence hasta el cierre. Colegiada en el Colegio de Abogados de Orihuela (ICAO) · Miembro de APAZ · Secretaria de AEDIC (Asociación Española de Derecho Concursal) · Delegada Regional de Alicante de la Asociación de Asesores Fiscales de la Comunidad Valenciana · Miembro de APIA.
A. Vicente Sáez
Especialista en operaciones inmobiliarias y representación notarial. Vicente es el punto de contacto principal para nuestros clientes de habla alemana e inglesa: atiende en alemán nativo a clientes de Alemania, Austria y Suiza, y gestiona la operación completa en inglés para clientes británicos, neerlandeses y de otras nacionalidades.
Un proceso claro. Siempre.
Nos cuentas tu caso
Respondemos en menos de 24 horas, de lunes a viernes.
Nos reunimos
En persona o en línea. Te decimos con sinceridad si podemos ayudarte y qué implicará.
Nos encargamos de todo
A partir de ahí, nos ocupamos de todo: documentos, due diligence, notaría, gestiones fiscales, registros. Sin comisiones ocultas, sin costes inesperados. Recibes un resumen claro en cada etapa, para que siempre sepas cómo va tu caso. Traducimos la realidad legal a un lenguaje sencillo, porque no deberías necesitar un título de derecho para entender lo que ocurre con tu propia propiedad.
Seguimos a tu lado
La operación se cierra. Nosotros no. Una vez que eres propietario en España, quedan impuestos, posibles declaraciones de alquiler, futuras ventas, herencias y testamentos por planificar. La mayoría de nuestros clientes lleva años con nosotros, no porque tengan que estarlo, sino porque saben que cuando algo cambia en su vida en España, tienen a alguien a quien llamar. Esa es la parte de la que más orgullosos estamos.
Lo que dicen nuestros clientes.
Opiniones reales de Google. Estamos orgullosos de cada una.
Más allá del derecho inmobiliario.
Un solo equipo. Cada aspecto de la vida y los negocios en España. Sin coordinar varias agencias.
Asesoría fiscal y empresarial para empresas y autónomos en España.
Tener una empresa o trabajar como autónomo en España implica un flujo constante de plazos fiscales, presentaciones trimestrales y obligaciones laborales. Nos encargamos de todo ello para cerca de 100 empresas y autónomos activos en la Costa Blanca, para que puedan centrarse en su trabajo y no en el papeleo.
Lo que cubrimos: presentaciones fiscales trimestrales, nóminas, contratos laborales, constitución de empresas y asesoría continua completa.
Y porque el papeleo no debería significar cadenas interminables de correos, toda la documentación se gestiona a través de Biloop, nuestro portal de clientes donde puedes subir, seguir y firmar todo en un solo lugar. Tus cuentas, organizadas. Tu tiempo, protegido.
NIE, TIE y Residencia
Diferenciamos entre el TIE para ciudadanos no comunitarios (británicos, estadounidenses, rusos…) y el Certificado de Residencia UE para ciudadanos europeos (alemanes, neerlandeses…). Gestionamos el trámite con representación completa.
Solicitar el tuyo →IRPF y declaración de no residente (Modelos 100 y 210)
Representación fiscal completa. Declaración anual de renta (Modelo 100) para residentes en España, y declaraciones trimestrales o anuales de no residente (Modelo 210) para propietarios de inmuebles.
Más información →Hipotecas
Asesoramiento hipotecario en España y representación en la firma. Coordinamos con la entidad financiera y el notario para que no tengas que hacerlo tú.
Más información →Licencias turísticas
Solicitud, registro y cumplimiento normativo para propiedades de alquiler vacacional en la Costa Blanca.
Obtener la licencia →Servicios complementarios
Todo lo demás que necesitas cuando eres propietario o vives en España.
Cuéntanos tu caso.
Lo leeremos, te responderemos en menos de 24 horas y te diremos con sinceridad si somos las personas adecuadas para ayudarte. Sin presión, sin compromiso.
Benimar I, Benijófar, Alicante