España es compleja. Llevamos gestionándolo todo desde 2001.
Desde tu primera búsqueda de propiedad hasta tu última declaración de impuestos en España, Mar y Vicente se encargan de todo personalmente. Tres idiomas. Un solo equipo. Sin traspasos ni intermediarios.
A la mayoría de las personas que llegan a nosotros les han dicho que España es complicada. Y tienen razón: lo es. Lo que necesitan no es una lista de servicios. Necesitan a alguien que les explique lo que está ocurriendo, que detecte los problemas antes de que se vuelvan costosos y que siga implicado desde el primer correo hasta la última declaración de impuestos.
Eso es lo que Mar y Vicente llevan haciendo desde 2001. No nos limitamos a revisar los documentos. Inspeccionamos la propiedad in situ, antes de que firmes No nos limitamos a presentar la declaración de impuestos. Simulamos el impacto fiscal antes de que te comprometas. Y no desaparecemos una vez cerrado el trato, tus impuestos anuales, tu próxima compra, tu testamento: seguimos aquí para todo ello.
Las tres áreas que atraen a la mayoría de nuestros clientes internacionales. Cada una gestionada directamente por Mar o Vicente: sin delegar, sin externalizar.
Tanto si compras como si vendes, protegemos la operación desde ambos extremos.
Cuando compras, inspeccionamos la propiedad in situ antes de firmar ningún contrato, revisando la realidad legal y urbanística del inmueble, no solo la documentación que aporta el vendedor. Nos encargamos del NIE, la debida diligencia legal, la negociación del contrato, la representación ante notario y las gestiones fiscales.
Cuando vendes, el proceso requiere un nivel de cuidado distinto. Realizamos una revisión legal completa antes de avanzar con la operación, incluyendo cualquier Declaración de Obra Nueva que deba regularizarse antes de firmar la escritura. Verificamos que cada retención fiscal que aplica la parte compradora esté justificada legalmente y no sea superior a lo debido. Y una vez firmada la escritura, analizamos la liquidación completa para recuperar cualquier importe que se te deba. En la mayoría de los casos hay dinero que recuperar, y nos aseguramos de que lo recuperes.
Gestionar una herencia en España desde el extranjero es una de las situaciones más estresantes a las que puede enfrentarse una familia. Los plazos son estrictos, los impuestos son considerables y toda la documentación está en español. Mar se encarga personalmente de cada paso, desde el inventario inicial de bienes hasta la liquidación final de impuestos, para que tu familia no tenga que enfrentarse sola al sistema español en un momento ya de por sí difícil. Trabajamos en inglés y alemán durante todo el proceso.
Abogado de herencias en España para familias extranjeras →Un testamento español es una de las cosas más importantes que puedes hacer por tu familia antes de que lo necesiten. Sin él, tus herederos se enfrentan a meses de trámites adicionales, costes más altos y retrasos evitables, todo ello mientras afrontan una pérdida. Lo redactamos, lo firmamos ante notario español y lo inscribimos correctamente. Si ya tienes un testamento en tu país de origen, es un buen comienzo, pero casi con toda seguridad no cubre tus bienes en España como debería. Te diremos con sinceridad si necesitas uno aquí.
Sol-4 no es un despacho corporativo. Cuando contratas a Sol-4, trabajas directamente con Mar o con Vicente: conocen tu caso, responden tus llamadas y son ellos quienes se sientan contigo en la mesa del notario. Sin asociados, sin personal junior gestionando tu caso.
Abogada especializada en derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio. Mar dirige personalmente cada operación, desde la due diligence hasta el cierre. Colegiada en el Colegio de Abogados de Orihuela (ICAO) · Miembro de APAZ · Secretaria de AAEDI (Asociación Española de Derecho Concursal) · Delegada Regional de Alicante de la Asociación de Asesores Fiscales de la Comunidad Valenciana · Miembro de APAFCV.
Especialista en operaciones inmobiliarias y representación notarial. Vicente es el punto de contacto principal para nuestros clientes de habla alemana e inglesa: atiende en alemán nativo a clientes de Alemania, Austria y Suiza, y gestiona la operación completa en inglés para clientes británicos, neerlandeses y de otras nacionalidades.
Respondemos en menos de 24 horas, de lunes a viernes.
En persona o en línea. Te decimos con sinceridad si podemos ayudarte y qué implicará.
A partir de ahí, nos ocupamos de todo: documentos, due diligence, notaría, gestiones fiscales, registros. Sin comisiones ocultas, sin costes inesperados. Recibes un resumen claro en cada etapa, para que siempre sepas cómo va tu caso. Traducimos la realidad legal a un lenguaje sencillo, porque no deberías necesitar un título de derecho para entender lo que ocurre con tu propia propiedad.
La operación se cierra. Nosotros no. Una vez que eres propietario en España, quedan impuestos, posibles declaraciones de alquiler, futuras ventas, herencias y testamentos por planificar. La mayoría de nuestros clientes lleva años con nosotros, no porque tengan que estarlo, sino porque saben que cuando algo cambia en su vida en España, tienen a alguien a quien llamar. Esa es la parte de la que más orgullosos estamos.
Dos décadas de compradores, vendedores y empresarios en la Costa Blanca. Esto es lo que algunos de ellos nos contaron, con sus propias palabras.
Mar Bascuñana de Sol-4 Gestión ha asistido a mi esposa y a mí desde 2014 en la compra de tres propiedades en España y la venta de dos. Durante este tiempo, Mar también nos ha asesorado sobre nuestros testamentos españoles —una consideración esencial para los residentes del Reino Unido con propiedades en España— y ha gestionado todos los asuntos fiscales derivados de las ventas con absoluta profesionalidad.
Hemos encontrado de forma constante que el servicio prestado por Mar y su equipo es altamente profesional y genuinamente cercano. Su atención al detalle es impecable, y nada es nunca demasiado. Tenemos plena confianza en el asesoramiento que recibimos y siempre nos sentimos completamente informados y respaldados.
También he referido a varios clientes a Mar, y sin excepción sus experiencias han reflejado las nuestras: eficientes, rigurosas y tranquilizadoras de principio a fin.
Una mención especial para Nieves, una de las colaboradoras de Mar, que es sencillamente maravillosa. Nieves es infinitamente paciente y siempre se toma el tiempo de explicar las cosas con claridad, algo que agradecemos mucho. Además, cada vez que hemos visitado la notaría, Vicente ha cuidado de Elaine y de mí, ofreciéndonos una confianza profesional adicional.
Nos sentimos muy afortunados de haber sido remitidos a Mar y su equipo, y no dudamos en recomendar que cualquiera que busque asesoramiento legal y fiscal de confianza en la Costa Blanca hable con Mar Bascuñana en Sol-4 Gestión.
Llevamos varios años utilizando los servicios de Sol-4. Los hemos encontrado muy útiles y con un gran conocimiento al gestionar nuestros asuntos fiscales y de compraventa. Haber tenido un despacho experto y cercano ha sido muy beneficioso. Sol-4 nos ha prestado un servicio excelente a lo largo de los años y estamos encantados de recomendarlos.
Como pareja llevamos unos 8 años utilizando Sol-4 Gestión y siempre hemos estado satisfechos con el servicio y el asesoramiento de Mar y todo su equipo. Desde la constitución de una empresa hasta la compra de una vivienda, la fiscalidad anual, fallecimientos y mucho más, nos han ayudado a navegar el sistema español con un asesoramiento honesto, directo y claro. Recomendamos Sol-4 Gestión sin reservas.
Desde mi llegada a Benijófar en 2020 he utilizado los servicios de Sol-4. Ha sido para la compra de viviendas, para asistencia en asuntos legales y para gestionar todos los asuntos fiscales. También han ayudado a algunos de mis amigos que llegaron a España. Todos estamos muy contentos de recomendar la empresa y sus servicios: actúan de forma muy profesional y directa a nivel muy personal. Mar Bascuñana es una abogada muy profesional que conoce sus casos en todos los detalles con el asesoramiento adecuado. Si necesitas profesionales y ayuda, en Sol-4 estás en la dirección correcta, y lo recomiendo plenamente.
Un solo equipo. Cada aspecto de la vida y los negocios en España. Sin coordinar varias agencias.
Tener una empresa o trabajar como autónomo en España implica un flujo constante de plazos fiscales, presentaciones trimestrales y obligaciones laborales. Nos encargamos de todo ello para cerca de 100 empresas y autónomos activos en la Costa Blanca, para que puedan centrarse en su trabajo y no en el papeleo.
Lo que cubrimos: presentaciones fiscales trimestrales, nóminas, contratos laborales, constitución de empresas y asesoría continua completa.
Y porque el papeleo no debería significar cadenas interminables de correos, toda la documentación se gestiona a través de Biloop, nuestro portal de clientes donde puedes subir, seguir y firmar todo en un solo lugar. Tus cuentas, organizadas. Tu tiempo, protegido.
Diferenciamos entre el TIE para ciudadanos no comunitarios (británicos, estadounidenses, rusos…) y el Certificado de Residencia UE para ciudadanos europeos (alemanes, neerlandeses…). Gestionamos el trámite con representación completa.
Solicitar el tuyo →Representación fiscal completa. Declaración anual de renta (Modelo 100) para residentes en España, y declaraciones trimestrales o anuales de no residente (Modelo 210) para propietarios de inmuebles.
Más información →Asesoramiento hipotecario en España y representación en la firma. Coordinamos con la entidad financiera y el notario para que no tengas que hacerlo tú.
Más información →Solicitud, registro y cumplimiento normativo para propiedades de alquiler vacacional en la Costa Blanca.
Obtener la licencia →Todo lo demás que necesitas cuando eres propietario o vives en España.
Lo leeremos, te responderemos en menos de 24 horas y te diremos con sinceridad si somos las personas adecuadas para ayudarte. Sin presión, sin compromiso.
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