Servicios jurídicos para extranjeros en España: todo lo que necesitas, desde un solo lugar

Sí. El NIE es imprescindible para cualquier compra de propiedad en España, así como para abrir una cuenta bancaria, firmar contratos y pagar impuestos. Si no lo tienes, lo solicitamos en tu nombre como parte del proceso de compra, o de forma independiente si lo necesitas para otro motivo.

Sí. Los propietarios no residentes en España tienen obligación de presentar una declaración anual basada en el valor catastral de la propiedad, aunque nunca la alquilen. El importe a pagar es relativamente bajo, pero las sanciones por no presentarla no lo son. Gestionamos esta declaración por ti cada año.

No. Alquilar a turistas sin licencia turística es ilegal en España y puede conllevar multas considerables. La licencia la otorga la comunidad autónoma y exige que la propiedad cumpla determinados requisitos. Valoramos tu propiedad, gestionamos la solicitud y te informamos de todo lo necesario antes de que empieces a alquilar.

En la mayoría de los casos, transmitirla por herencia es más eficiente fiscalmente que donarla en vida. En España, una donación tributa como una venta: el donante paga el impuesto sobre la ganancia patrimonial por el incremento de valor de la propiedad. El testamento evita esto. Calculamos ambas opciones para tu situación concreta antes de que tomes ninguna decisión.

Un poder notarial es un documento legal que autoriza a alguien a actuar en tu nombre para un asunto concreto en España. Es imprescindible si no puedes estar en España en persona para una compra, una venta, una herencia o cualquier otra operación legal. Redactamos el poder y nos aseguramos de que cubra exactamente lo que necesita cubrir, ni más ni menos.

Cada suministro, luz, agua, gas, se traspasa por separado, con documentación y comunicaciones en español. Gestionamos todos los cambios de titularidad como parte de nuestro servicio posterior a la compra, para que todo esté a tu nombre desde el día en que completas la operación.

Se considera que eres residente fiscal en España si permaneces más de 183 días al año en el país, o si tu centro de intereses económicos principales está en España. Los residentes fiscales tributan de forma distinta a los no residentes en materia de rentas inmobiliarias, ganancias patrimoniales y herencias. Si no tienes claro tu situación, podemos asesorarte sobre lo que implica y las obligaciones que genera.